1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+22.1%
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東建島津山南ハイツ
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1984年築 / 13階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
8,240万円
159.9万円/㎡
5,825
7,435
9,046
10,656
AI査定結果
推定相場価格
8,240万円
159.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,435万円〜9,046万円
144.3万円/㎡〜175.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
東建島津山南ハイツ
8,680万円（168.4万円/㎡）/ 11階 / 51.53㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は122.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 8,680万円 | 168.4万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/12/20 | 3,990万円 | 131.5万円 | 5階 | 30.34㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/13 | 6,480万円 | 126.3万円 | 6階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 8,690万円 | 154.5万円 | 10階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,200万円 | 97.9万円 | 6階 | 53.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 6,390万円 | 124.6万円 | 12階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 6,390万円 | 124.6万円 | 12階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,180万円 | 127.6万円 | 10階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 6,480万円 | 106.8万円 | 12階 | 60.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/28 | 5,480万円 | 90.3万円 | 10階 | 60.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 100.4万円 | 12階 | 64.53㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は154.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 8,680万円 | 168.4万円 | 51.53㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2026/02/18 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅8分 | 5,963万円 | 150.1万円 | 39.72㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2026/02/18 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅5分 | 7,180万円 | 154.1万円 | 46.6㎡ | 2DK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2026/02/27 | グローリア初穂御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅4分 | 6,980万円 | 158.9万円 | 43.93㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 174戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、品川区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は品川区の平均と比較して67.6%割高です。
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